Què és el home staging i per què ho necessites?
En els últims anys, cada vegada més persones prefereixen comprar habitatges en lloc de llogar, la qual cosa genera una urgència en el mercat immobiliari. Aquesta tendència ha impulsat el valor de les propietats i pressiona els agents immobiliaris per la manca d’oferta. Malgrat l’auge del mercat, el home staging garanteix obtenir el màxim valor per la teva propietat en menys temps.
El home staging implica millorar la presentació de la teva propietat mitjançant l’addició de mobiliari i decoració a una habitació, la qual cosa permet als clients visualitzar-se vivint en aquest espai. Hi ha dues opcions entre les quals pots triar: el tradicional i el virtual. Totes dues opcions són eficaces per incrementar el valor de la teva vivenda. Ara bé, quina és l’opció adequada per a la teva propietat en un mercat que experimenta canvis dràstics?
Quins són els beneficis i desavantatges del home staging tradicional?
El home staging tradicional dóna vida a l’espai en col·locar físicament mobles i decoració. Aquest procés pot resultar fastigós i laboriós. A més de contractar un professional, els propietaris han de dedicar temps a netejar, pintar i buidar la decoració existent. Una altra desavantatge és la limitació en estils de disseny i ubicació de la propietat en el home staging.
En general, tot aquest procés pot durar setmanes, i els costos poden acumular-se ràpidament. De mitjana, el cost d’una consulta, mà d’obra i lloguer de mobiliari pot superar els 6.000 dòlars. Això pot ser un obstacle per a la majoria dels agents immobiliaris. Tot i que el tradicional pot ser ideal en proporcionar una experiència en persona que permet als clients submergir-se en el seu habitatge ideal, els costos, les molèsties i les limitacions poden resultar excessius en un mercat en constant canvi.
Quins són els beneficis i últims avanços del home staging virtual?
D’altra banda, el home staging virtual és una versió digital del tradicional que mobla i decora una habitació electrònicament. En els últims anys, les llistes en línia han guanyat popularitat, ja que la majoria dels compradors comencen el procés de cerca d’un habitatge en línia. Els requisits són senzills. En primer lloc, has de tenir una imatge clara de la teva propietat i enviar-la a un dissenyador. A continuació, en només 24-48 hores, obtindràs resultats que poden ser pràcticament indistinguibles del home staging tradicional. El home staging virtual arriba a més audiències amb estils il·limitats i elimina resultats no desitjats. Els costos oscil·len entre els 16 i els 100 dòlars per imatge, però aquest any hi haurà una forma encara més eficient i econòmica de fer home staging: amb intel·ligència artificial (IA).
El servei StageInHome, llançat el 2022, utilitza IA per oferir home staging en menys de 60 segons. Aquest servei innovador mostra diversos estils a triar i genera fotos instantànies fins a trobar la que t’agrada. Tot i que encara es troben en les primeres etapes de desenvolupament, StageInHome s’ha convertit en un competidor sòlid per al futur del home staging virtual.
Quina opció és millor per a tu?
Ambdues opcions de home staging agilitzen la venda i augmenten el valor de la teva vivenda amb més ofertes. També ofereixen als clients una experiència fluida, permetent-los imaginar com seria viure en aquesta llar. En triar entre les dues opcions, depèn en gran mesura del temps i el pressupost dels quals disposis. Amb més temps i pressupost, el tradicional permet visites obertes perquè les persones recorrin la propietat. D’altra banda, si busques una venda o lloguer ràpid sense pressupost per a nous mobles o decoració, el virtual és ideal per mostrar visualment als clients els seus nous habitatges.
Tingues en compte que avui en dia, més del 80% de les vendes d’habitatges comencen amb algú que troba una llista en línia. Les primeres impressions són importants. L’atenció i la presa de decisions de les persones duren menys de 10 segons. Has d’emocionar les persones amb la casa i mostrar el potencial fins i tot dels espais més petits i menys desitjables. Si vols saber com s’utilitza la intel·ligència artificial al sector immobiliari, pots visitar aquest post.
Deixa un comentari